Das historische Hospitalgut mit seiner teilweise denkmalgeschützten Substanz liegt schiffartig zwischen Hospitalmühlgraben und ehemaligen Mandaubett südlich der Altstadt.
Mit Zitticon Valley entsteht ein multifunktionales Stadtquartier: Anstelle einer einzigen Nutzung setzt das Konzept auf Durchmischung.
Es entsteht ein Ort der Möglichkeiten, der Entwicklung und der Begegnung: ein Stadtlabor, das die Funktionen Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Austausch verbindet. Und sich an unterschiedliche Nutzergruppen und Generationen wendet, die zu verschiedenen Tageszeiten das Quartier beleben.
Die unterschiedlichen Objekte bieten dabei räumlich vielfältige Möglichkeiten:
Als Klammer und Attraktor dient der Hybrid aus Halle und Turm im Zentrum der Anlage, der eine Piazza an der Kirche im Norden von einem kleineren Platz im Süden trennt.
Die Halle fungiert als öffentlicher Ort, dessen großformatige Fenstertüren sich öffnen lassen, wodurch Synergieeffekte mit den seitlichen Nutzungen entstehen. Der Turm dient einerseits der Erschließung der oberen Ebene (Brücken) und andererseits der touristischen Nutzung (Aussichtspunkt).
Typologisch knüpft das zentrale Gebäude an historische öffentliche Bauten und Strukturen in Zittau an (Rathaus, Salzhaus).